Ratgeber
Wie oft sollte eine Stiegenhausreinigung stattfinden?
Wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich: Was das richtige Reinigungsintervall für ein Stiegenhaus bestimmt und wie Hausverwaltungen es festlegen.
Wie oft ein Stiegenhaus gereinigt werden sollte, hängt vor allem von der Anzahl der Parteien, dem Publikumsverkehr und der Jahreszeit ab — eine pauschale Regel gibt es nicht. Stark frequentierte Häuser mit vielen Parteien werden meist wöchentlich gereinigt, kleinere Objekte mit wenigen Einheiten kommen oft mit einem zwei- bis vierwöchentlichen Intervall aus. Im Winter steigt der Bedarf durch Split, Salz und Feuchtigkeit spürbar an. Das endgültige Intervall legt in der Regel die Hausverwaltung gemeinsam mit der Reinigungsfirma fest, oft im Rahmen eines WEG-Beschlusses, und lässt sich bei Bedarf saisonal anpassen.
Wovon das Intervall abhängt
Es gibt keine gesetzlich vorgeschriebene Mindesthäufigkeit für die Stiegenhausreinigung in Österreich — das Intervall ist eine praktische Entscheidung, die von mehreren Faktoren abhängt: der Anzahl der Wohnparteien, dem täglichen Publikumsverkehr (etwa durch Paketzusteller oder Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß), der Bauweise des Hauses sowie der Jahreszeit. Ein Stiegenhaus mit vier Parteien hat einen grundlegend anderen Reinigungsbedarf als eines mit zwanzig.
Übliche Intervalle in der Praxis
In größeren Wohnhausanlagen mit starkem Durchgangsverkehr hat sich eine wöchentliche Reinigung als Standard etabliert. Bei kleineren Objekten mit wenigen Parteien reicht häufig ein zwei- bis vierwöchentliches Intervall aus, ergänzt um eine punktuelle Reinigung bei Bedarf — etwa nach einem Wasserschaden oder einer Übersiedlung. Die konkrete Zahl lässt sich nicht pauschal vorgeben, sondern ergibt sich aus einer kurzen Besichtigung vor Ort.
Saisonale Anpassung im Winter
In den Wintermonaten steigt der Reinigungsbedarf spürbar: Split, Salz und Feuchtigkeit werden über Schuhe ins Stiegenhaus getragen und können bei Nässe zur Rutschgefahr werden. Viele Hausverwaltungen erhöhen die Frequenz in dieser Zeit vorübergehend oder kombinieren die Stiegenhausreinigung mit dem Winterdienst vor dem Haus, damit beide Leistungen aufeinander abgestimmt sind.
Was neben dem reinen Kehren dazugehört
Eine vollständige Stiegenhausreinigung umfasst in der Regel mehr als das Aufwischen der Stufen: Handläufe, Lichtschalter und Klingeltableaus werden regelmäßig feucht gewischt, da sie von vielen Personen berührt werden. Fenster im Stiegenhaus, sofern vorhanden, werden meist in einem separaten, selteneren Intervall gereinigt — etwa im Rahmen der Glas- und Fensterreinigung. Auch der Bereich vor den Postkästen und der Hauseingang zählen üblicherweise zum Leistungsumfang.
Wer legt das Intervall fest
In der Praxis entscheidet meist die Hausverwaltung im Rahmen eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), welches Intervall angemessen ist — oft nach Rücksprache mit der Reinigungsfirma, die aufgrund ihrer Erfahrung mit vergleichbaren Objekten eine Einschätzung abgeben kann. Das Intervall wird üblicherweise vertraglich festgehalten und lässt sich bei veränderten Anforderungen anpassen, etwa wenn sich die Anzahl der Parteien ändert.
Wenn Beschwerden über ein zu seltenes Intervall auftreten
Wenn Bewohner ein Stiegenhaus wiederholt als unzureichend sauber empfinden, ist das häufig ein Hinweis darauf, dass das bestehende Intervall nicht mehr zum tatsächlichen Publikumsverkehr passt — etwa nach dem Einzug einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoß. In diesem Fall lohnt sich eine kurze Rücksprache mit der Hausverwaltung, um das Intervall neu zu bewerten, statt die bestehende Reinigungsfirma vorschnell zu wechseln.
Kosten im Verhältnis zum Intervall
Ein kürzeres Intervall bedeutet mehr Einsätze und damit höhere laufende Kosten, oft aber einen niedrigeren Aufwand pro Einsatz, da sich weniger Schmutz ansammelt. Bei der Umstellung von einem selteneren auf ein häufigeres Intervall lohnt sich ein Blick auf die Betriebskostenabrechnung, um die Mehrkosten realistisch auf die Parteien umzulegen.
So kommen Sie zu einem passenden Intervall
Über unser Angebotsformular genügen die Anzahl der Parteien, die Stufenanzahl und der grobe Publikumsverkehr für eine erste Einschätzung. Nach einer kurzen Besichtigung empfehlen wir ein Intervall, das zum tatsächlichen Bedarf Ihres Objekts passt — und lassen sich bei Bedarf saisonal anpassen.
Angebot für Ihre Reinigung oder Hausbetreuung.
Fläche, Intervall, Standort — mehr braucht es für ein erstes Angebot nicht.